Servizi
Sviluppo immobiliare, dalla strategia alla commercializzazione.
Quattro aree di servizio, attivabili singolarmente o in sequenza, per valutare, strutturare, coordinare e guidare lo sviluppo fino all’esecuzione. Ogni fase prepara la decisione successiva della proprietà.
Strategia→Sviluppo→Esecuzione→Commercializzazione
Fase 01 · Strategia
Strategia & Advisory
Consulenza immobiliare indipendente per decidere come valorizzare un immobile o un terreno. Analizziamo mercato, vincoli e fattibilità, confrontiamo gli scenari di sviluppo e ne valutiamo il potenziale economico.
Una decisione chiara sulla strategia da seguire, fondata sui numeri di ciascuna alternativa.
- Valutazione strategica immobiliare
- Analisi di mercato
- Fattibilità dello sviluppo
- Scenari di sviluppo
- Strategia d’investimento
- Posizionamento dell’immobile
Fase 02 · Sviluppo
Development Management
Traduciamo la strategia in un’operazione strutturata: piano economico con budget e cash flow, team professionale, strategia di appalto e programma. Poi guidiamo lo sviluppo, preparando con la proprietà ogni decisione rilevante.
Un progetto con responsabilità, budget e programma definiti, e decisioni prese al momento giusto.
- Strategia e struttura del progetto
- Pianificazione economica
- Coordinamento del team professionale
- Strategia di appalto
- Controllo di costi e programma
- Supporto decisionale
Fase 03 · Esecuzione
Rappresentanza della proprietà
Byblos agisce dalla parte della proprietà durante lo sviluppo e l’esecuzione. Coordiniamo progettisti, consulenti e imprese, controlliamo costi, programma e qualità, e prepariamo ogni decisione rilevante con una valutazione indipendente.
Un unico riferimento per la proprietà e un progetto guidato fino alla consegna, con costi, tempi e qualità sotto controllo.
- Guida lato proprietà
- Coordinamento di progettisti, consulenti e imprese
- Appalti
- Controllo di costi, programma e qualità
- Coordinamento delle decisioni
- Consegna e collaudo
Fase 04 · Commercializzazione
Commercializzazione
Definiamo posizionamento, prezzo e strategia di vendita o locazione, e il momento per avviarla, a sviluppo concluso o in corso d’opera. Coordiniamo intermediari e specialisti esterni per conto della proprietà.
Una strategia d’uscita coerente con gli obiettivi dell’investimento: posizionamento, prezzo e tempistiche.
- Strategia di vendita o locazione
- Posizionamento e prezzo
- Coordinamento di intermediari e specialisti
- Supporto all’uscita
Il team professionale
Ogni sviluppo richiede competenze specialistiche diverse. Byblos struttura e coordina il team professionale necessario a ciascun progetto, lavorando con architetti, ingegneri, consulenti, contractor e specialisti in funzione delle esigenze dello sviluppo.
Discutere un progetto.
Se state valutando uno sviluppo, una valorizzazione o un’opportunità immobiliare, Byblos può contribuire a strutturare i prossimi passi.
Discutere un progetto→